Welche NRW-Vorschriften hängen mit § 50 BauO NRW zusammen?

Im NRW-Rechtsindex relevant: BauO NRW 2018, BHKG NRW Brandschutz Hilfe Katastrophenschutz, [SBauVO Sonderbauverordnung](/blog/bauo-nrw-paragraph-50-grosse-sonderbauten-katalog-1), PruefVO NRW technische Anlagen Sonderbauten, Industriebaurichtlinie baulicher Brandschutz. Für Baustellen ergänzend BaustellV/RAB 30, im Betrieb ggf. PrüfVO NRW – maßgeblich sind die Fassungen auf recht.nrw.de.

Wo finde ich § 50 BauO NRW in der BauO NRW 2018 strukturiert?

Themennahe Gliederung im NRW-Landesrecht: Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Allgemeine Anforderungen; Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze. Dieser Beitrag vertieft die Praxis – ohne Volltextübernahme.

17.12.2025 · Aktualisiert 04.06.2026 · ca. 3 Min. Lesezeit · Bauordnung NRW – Überblick

§ 50 BauO NRW: Sonderbauten – Überblick

§ 50 BauO NRW: Sonderanforderungen und Erleichterungen, SBauVO NRW, große Sonderbauten, § 64/§ 65, ungeregelter Sonderbau – Hub.

§ 50 BauO NRWEssenSonderbauSBauVO NRWBrandschutzkonzeptHochhausVersammlungsstätteNRWBauO NRW 2018BHKG NRW Brandschutz Hilfe KatastrophensGenehmigungsverfahrenBauaufsicht

Das Wichtigste in Kürze

§ 50 BauO NRW: Sonderanforderungen/Erleichterungen Abs. 1, Katalog großer Sonderbauten Abs. 2, SBauVO für sechs Typen, § 64 klein / § 65 groß, ungeregelter Sonderbau nur BauO.

Abs. 1: Sonderanforderungen oder Erleichterungen, wenn Regelbau nicht passt – 24 Themenfelder (Grundstück bis Gebäudefunk).
Höheres Gefährdungspotenzial als Regelbau: Größe, Personenzahl, Schutzbedarf.
SBauVO NRW: Versammlungsstätten, Beherbergung, Verkauf, Hochhäuser, Garagen, Betriebsräume elektr. Anlagen.
Ungeregelter Sonderbau (NRW-spezifisch): Sonderbau ohne eigene SBauVO-Teil – nur BauO NRW.
Große Sonderbauten Abs. 2: Baugenehmigungsverfahren § 65; Erleichterungen § 69 Abs. 1.
Kleine Sonderbauten: vereinfachtes Verfahren § 64 – dennoch Brandschutzkonzept nach Abs. 1 möglich.
Abs. 2 Katalog: Hochhaus > 22 m, Verkauf > 2.000 m², Versammlung > 200, Krankenhaus, Garage > 1.000 m² u. a.

Rechenbeispiel Einordnung

Logistik 1.800 m² Verkaufsfläche + 2.400 m² Lager: Nr. 4 greift (> 2.000 m² Verkauf) → großer Sonderbau § 65; Hochregal 10 m → zusätzlich Nr. 16.

Restaurant 180 Plätze innen: unter Nr. 7 – kein großer Sonderbau aus Gaststätte; dennoch Sonderbau Abs. 1 möglich, § 64, Konzept prüfen.

Die Untere Bauaufsichtsbehörde in Essen und anderen NRW-Kommunen prüft § 50 BauO NRW anhand vollständiger Unterlagen.

Praxis-Checkliste

Sonderbau oder Regelbau?
Abs. 2 Katalog prüfen
SBauVO-Teil?
§ 64 oder § 65?
Brandschutzkonzept
Barrierefrei-Konzept § 49
BSO/Brandschutzbeauftragter
Ungeregelt dokumentieren

Häufige Fragen

Welche NRW-Vorschriften hängen mit § 50 BauO NRW zusammen?: Im NRW-Rechtsindex relevant: BauO NRW 2018, BHKG NRW Brandschutz Hilfe Katastrophenschutz, SBauVO Sonderbauverordnung, PruefVO NRW technische Anlagen Sonderbauten, Industriebaurichtlinie baulicher Brandschutz. Für Baustellen ergänzend BaustellV/RAB 30, im Betrieb ggf. PrüfVO NRW – maßgeblich sind die Fassungen auf recht.nrw.de.
Wo finde ich § 50 BauO NRW in der BauO NRW 2018 strukturiert?: Themennahe Gliederung im NRW-Landesrecht: Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Allgemeine Anforderungen; Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze. Dieser Beitrag vertieft die Praxis – ohne Volltextübernahme.

Fachliche Orientierung für NRW – keine Rechtsberatung und keine behördliche Entscheidung. Maßgeblich sind die jeweils geltenden amtlichen Fassungen.