Nr. 7 und 8: Gastronomie, Wettbüro, Pflege
Schank- und Speiseräume mit mehr als 200 Plätzen in geschlossenen Räumen oder mehr als 1.000 Plätzen im Freien. Beherbergungsstätten mit mehr als 30 Betten; Spielhallen und Wettbüros. SBauVO NRW Teil 2 Beherbergung; Wettbüro typisch Wettannahme plus Gemeinschaftsräume für Sportübertragung. Toiletten: SBauVO Teil 1 ab 200 Besucher, darunter Ordnungsamt.
Pflege- und Betreuungseinheiten für Personen mit eingeschränkter Selbstrettungsfähigkeit: mehr als sechs Personen je Einheit, intensivpflegerischer Bedarf, oder gemeinsamer Rettungsweg mit mehr als zwölf Personen. Immer großer Sonderbau (§ 47 Abs. 5 befreit nur kleinere Einheiten).
Fallmuster und Praxis in NRW: Große Sonderbauten – Gastronomie bis Garage
Krankenhäuser, Wohnheime, Einrichtungen für Kinder/Jugendliche/Behinderte/Alte (ohne Tageseinrichtung bis zehn Kinder), Schulen und Hochschulen, Justizvollzugs- und Maßregelanstalten sind große Sonderbauten – jeweils volles Konzept- und Genehmigungsniveau.
Camping- und Wochenendplätze, Freizeit- und Vergnügungsparks, Hochregallager mit Lagerguthöhe über 9 m: brandschutz- und verkehrstechnisch anspruchsvoll, oft Sonderbauunterlagen über Standard hinaus.
Praxis in Mönchengladbach: § 50 Abs. 2 BauO NRW frühzeitig mit der örtlichen Bauaufsicht und dem Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung (MHKBD NRW) abstimmen.
Nr. 17 und 18: Gefahrstoffe und Garagen
Bauliche Anlagen, deren Nutzung durch Umgang oder Lagerung von Stoffen mit Explosions- oder erhöhter Brandgefahr verbunden ist – IMMERG, Gefahrstoffrecht und Baurecht verzahnen.
Garagen mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche: großer Sonderbau, SBauVO NRW Teil 5 Garagen – Lüftung, Entwässerung, Sprinkler, Stellplatznachweis § 48.
Praxis-Checkliste
- Gaststätte Plätze zählen
- Betten > 30?
- Pflege > 6/12?
- Krankenhaus/Schule?
- Camping/Freizeitpark?
- Regal > 9 m?
- Explosiv/Brand Stoffe?
- Garage > 1000 m²?
- SBauVO Teil 2/5
- § 65 Verfahren
Häufige Fragen
- Pflege-WG mit 8 Personen?
- Nr. 8: > 6 je Einheit → großer Sonderbau; § 47 Abs. 5 entfällt dann.
- Welche NRW-Vorschriften hängen mit § 50 Abs. 2 BauO NRW zusammen?
- Im NRW-Rechtsindex relevant: BauO NRW 2018, SBauVO Sonderbauverordnung, PruefVO NRW technische Anlagen Sonderbauten, Pflege Betreuungsrichtlinie, Pflege Betreuungsrichtlinie Erlaeuterungen. Für Baustellen ergänzend BaustellV/RAB 30, im Betrieb ggf. PrüfVO NRW – maßgeblich sind die Fassungen auf recht.nrw.de.
- Wo finde ich § 50 Abs. 2 BauO NRW in der BauO NRW 2018 strukturiert?
- Themennahe Gliederung im NRW-Landesrecht: Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Stellplätze, Garagen und Fahrradabstellplätze; Sonderbauten. Dieser Beitrag vertieft die Praxis – ohne Volltextübernahme.