Gehwege und Zugang
Von der öffentlichen Verkehrsfläche zum Haupteingang gelten DIN 18040-2 Abschnitt 4.2.1 und 4.2.3. Begegnungsfläche am Eingang typisch 1,80 m × 1,80 m. Längsneigung bis 3 % über max. 15 m Wegstrecke bei Querneigung ≤ 2,5 %; steilere Abschnitte nur mit Zwischenpodest oder Rampe.
Kurzweg bis 6 m Länge: Gehwegbreite 1,20 m ausreichend, wenn an Anfang und Ende Wendeflächen 1,50 m × 1,50 m liegen. Spielplätze: Abschnitt 4.2.1 gilt auch für barrierefreie Erreichbarkeit (§ 8 Abs. 2).
Für § 49 BauO NRW ist Gehwege und Zugang in Genehmigungs- und Ausführungsunterlagen in NRW (z. B. Köln, Düsseldorf, Rhein-Ruhr) ein wiederkehrendes Prüfthema der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Gehwege > 6 m: Neigung ≤ 3 % bis 15 m Länge; 3–6 % max. 10 m mit Zwischenpodest; > 6 % Rampe oder Aufzug Gehwege ≤ 6 m: Breite 1,20 m zulässig mit Wendefläche 1,50 × 1,50 m an beiden Enden.
§ 49 Abs. 1 BauO NRW: Die äußere und innere Erschließung barrierefreier Wohnungen folgt DIN 18040-2 mit VV TB NRW: Gehwegneigungen, schwellenlose Türen, Bewegungsflächen vor Türen und Aufzügen, Treppen ohne Aufzug min. 1,20 m breit. Dieser Fachbeitrag vertieft einen Ausschnitt; maßgeblich bleibt die amtliche Fassung auf recht.nrw.de.
Rechenbeispiel und Fallmuster: Erschließung – Gehwege, Türen, Aufzug
Die äußere und innere Erschließung barrierefreier Wohnungen folgt DIN 18040-2 mit VV TB NRW: Gehwegneigungen, schwellenlose Türen, Bewegungsflächen vor Türen und Aufzügen, Treppen ohne Aufzug min. 1,20 m breit.
Eingangsbereiche und Bedienelemente (Klingel, Briefkasten) müssen auffindbar und erreichbar sein. Griff- und Bedienhöhe 0,85–1,05 m über Fertigfußboden – NRW-weit, auch wenn DIN enger formuliert. Haus- und Wohnungseingangstüren schwellenlos; Innentüren der Wohnung ebenfalls ohne Untertritt.
Übersicht Maße ohne R: Hauseingang 0,9 × 2,05 m. Aufzugtür 0,9 m; Wohnungseingang 0,9 × 2,05 m; innere Wohnungstür 0,8 × 2,05 m; Flur in Wohnung 1,2 m.
Für § 49 BauO NRW ist Rechenbeispiel und Fallmuster: Erschließung – Gehwege, Türen, Aufzug in Genehmigungs- und Ausführungsunterlagen in NRW (z. B. Köln, Düsseldorf, Rhein-Ruhr) ein wiederkehrendes Prüfthema der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Gehwege ≤ 6 m: Breite 1,20 m zulässig mit Wendefläche 1,50 × 1,50 m an beiden Enden Hauseingangstür 0,90 × 2,05 m; Bewegungsfläche außen 1,50 × 1,50 m; Wohnungseingang außen 1,50 × 1,50 m, in Wohnung 1,20 × 1,20 m.
Aufzug, Treppen, Hausflur
Vor Aufzügen Bewegungsfläche mindestens 1,50 m × 1,50 m. Gegenüber der lichten Aufzugtür darf keine nach unten führende Treppe beginnen – Sturzgefahr und Rollator-Konflikt.
Hausflur nutzbar 1,50 m breit – oder 1,20 m mit Wendefläche 1,50 × 1,50 m mindestens alle 15 m. Treppen in Gebäuden ohne Aufzug: nutzbare Breite min. 1,20 m, Zwischenpodest min. 1,20 m × 1,20 m. Handläufe nach § 34 Abs. 6 Satz 2 BauO NRW.
Für § 49 BauO NRW ist Aufzug, Treppen, Hausflur in Genehmigungs- und Ausführungsunterlagen in NRW (z. B. Köln, Düsseldorf, Rhein-Ruhr) ein wiederkehrendes Prüfthema der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Hauseingangstür 0,90 × 2,05 m; Bewegungsfläche außen 1,50 × 1,50 m; Wohnungseingang außen 1,50 × 1,50 m, in Wohnung 1,20 × 1,20 m Türen schwellenlos – VV TB Nr. 1c setzt gegenüber DIN schwellenlose Haus-, Wohnungs- und Innentüren durch.
Einordnung: § 49 BauO NRW in der BauO NRW 2018
§ 49 BauO NRW: § 49 Abs. 1 BauO NRW: Die äußere und innere Erschließung barrierefreier Wohnungen folgt DIN 18040-2 mit VV TB NRW: Gehwegneigungen, schwellenlose Türen, Bewegungsflächen vor Türen und Aufzügen, Treppen ohne Aufzug min. 1,20 m breit. Volltext und Fußnoten nur auf recht.nrw.de; dieser Beitrag fasst die Praxis für NRW zusammen.
Praxis-Checkliste
- Weglänge und Neigung
- 1,2 m / 1,5 m Wege
- Eingang 0,9 × 2,05
- Schwellenlos
- Griffe 85–105 cm
- Aufzug 1,5 × 1,5
- Keine Treppe vorm Lift
- Treppen 1,2 m ohne Lift
Häufige Fragen
- 6 % Steigung am Weg?
- Nur über max. 10 m mit Zwischenpodest ≤ 3 % – sonst Rampe oder Aufzug. Gehwege > 6 m: Neigung ≤ 3 % bis 15 m Länge; 3–6 % max. 10 m mit Zwischenpodest; > 6 % Rampe oder Aufzug. Maßgeblich bleibt § 49 BauO NRW auf recht.nrw.de.
- Welche NRW-Vorschriften hängen mit § 49 Abs. 1 BauO NRW zusammen?
- Im NRW-Rechtsindex relevant: BauO NRW 2018. Für Baustellen ergänzend BaustellV/RAB 30, im Betrieb ggf. PrüfVO NRW – maßgeblich sind die Fassungen auf recht.nrw.de. Gehwege ≤ 6 m: Breite 1,20 m zulässig mit Wendefläche 1,50 × 1,50 m an beiden Enden. Maßgeblich bleibt § 49 BauO NRW auf recht.nrw.de.
- Wo finde ich § 49 Abs. 1 BauO NRW in der BauO NRW 2018 strukturiert?
- Themennahe Gliederung im NRW-Landesrecht: Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze; Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz; Notwendige Treppenräume, Ausgänge. Dieser Beitrag vertieft die Praxis – ohne Volltextübernahme. Hauseingangstür 0,90 × 2,05 m; Bewegungsfläche außen 1,50 × 1,50 m; Wohnungseingang außen 1,50 × 1,50 m, in Wohnung 1,20 × 1,20 m. Maßgeblich bleibt § 49 BauO NRW auf recht.nrw.de.