DIN 18040-2 und NRW-Abweichungen
Die VV TB NRW führt DIN 18040-2 Teil A 4.2/3 ein – für § 49 Abs. 1, § 39 Abs. 4 Satz 2 (Aufzugserreichbarkeit), § 47 Abs. 3 (Abstellflächen) und § 8 Abs. 2 (Spielplätze). Entgegen der DIN sind R-markierte Rollstuhlanforderungen nicht verpflichtend; Planung zielt auf Rollatoren und Gehhilfen (1,20 m × 1,20 m).
Ausgenommen u. a.: vollständige R-Anforderungen; Informationssysteme 4.4 und 4.5.2/4.5.3; bei Gebäuden ohne Aufzug erste Satzhälfte 4.3.1 (Stufen am Zugang möglich); Schwellen an Balkon/Terrasse bis 2 cm.
Rechenbeispiel und Fallmuster: Barrierefreie Wohnungen – DIN 18040-2
Türen innerhalb der Wohnung: mindestens 0,80 m × 2,05 m licht. Flur mindestens 1,20 m breit. Wohn-, Schlaf-, Küchenbereich: Bewegungsfläche 1,20 m × 1,20 m zum Drehen; 0,90 m Durchgang vor Möbeln; vor frontaler Nutzung 1,20 m. Küche: 1,20 m zwischen Unterschränken (1,50 m bei R freiwillig).
Schlafraum: an mindestens einem Bett je Wohnung Bewegungsflächen an der Längsseite; freistehendes Bett 0,90 m an der zweiten Längsseite. Sanitär: mindestens ein Raum nach DIN 18040-2 Abschnitt 5.5.1–5.5.6; Abschnitt 5.5.7 (zweites Bad) nicht eingeführt.
Die Untere Bauaufsichtsbehörde in Paderborn und anderen NRW-Kommunen prüft § 49 Abs. 1 BauO NRW anhand vollständiger Unterlagen.
Freisitz und Fenster
Balkon, Terrasse, Loggia: Bewegungsfläche 1,20 m × 1,20 m; Zugangstüren dürfen Schwellen bis 2 cm haben. Geländer so, dass sitzend Durchblick in die Umgebung möglich ist (transparenter Brüstungsbereich ab ca. 0,60 m).
9: Es genügt, wenn in einem Wohnraum Fenster in sitzender Position Durchblick ermöglichen – nicht in jedem Raum. Fenstergriffe 0,85–1,05 m über Fertigfußboden.
Praxis-Checkliste
- Gebäudeklasse 3 bis 5 prüfen (Schwellenwerte § 2 BauO NRW)?
- Funktionskette komplett
- Türen 0,8/0,9 m
- Flur 1,2 m – vor Einreichung prüfen.
- Bad barrierefrei
- 1,2 × 1,2 Bewegung
- Freisitz 2 cm Schwelle?
- Fenster sitzend
- Keine R-Pflicht
Häufige Fragen
- Reicht 1,20 m Flurbreite?
- Innerhalb der Wohnung ja – Hausflur oft 1,50 m oder 1,20 m mit Wendefläche 1,50 × 1,50 m.
- Welche NRW-Vorschriften hängen mit § 49 Abs. 1 BauO NRW zusammen?
- Im NRW-Rechtsindex relevant: BauO NRW 2018. Für Baustellen ergänzend BaustellV/RAB 30, im Betrieb ggf. PrüfVO NRW – maßgeblich sind die Fassungen auf recht.nrw.de.
- Wo finde ich § 49 Abs. 1 BauO NRW in der BauO NRW 2018 strukturiert?
- Themennahe Gliederung im NRW-Landesrecht: Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze; Fenster, Türen, sonstige Öffnungen; Wohnungen. Dieser Beitrag vertieft die Praxis – ohne Volltextübernahme.